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陈泽帅:置换才是真正的刚需|AG8大厅登录

2022-05-15 

本文摘要:2017年1月13日,链家研究院主办的以库存时代流通为王为主题的链家思享年会在北京大城市酒店开会。

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2017年1月13日,链家研究院主办的以库存时代流通为王为主题的链家思享年会在北京大城市酒店开会。在共享会上,上海连锁家研究院院长陈泽帅实现了新一代新思路的新群居主题演说。陈泽帅回答说,过去一年,二手住宅市场和租赁市场都经常发生新的想法和新的变化。

陈泽帅认为,过去一年,80后和90后代替70后成为二手市场整体的交易主体。这样的新一代购房力量,不会给房地产市场带来什么变化?对于80、90后的新生代购房者来说,他们无论做什么都依赖网络,希望做什么都有在线体验。迄今为止,在线获得客户的途径占6成,在线占4成。但是,到了2016年下半年,在线获客渠道再次旋转,急速增加了14%,从上半年的43%急速增加到下半年的57%。

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陈泽帅泄露了。另一些变化也许像市场的变化。

例如,成交价格的速度变快了。年初,从房屋上海证券交易所到交易价格必须为92天,到年底只有80天,减慢了10天的速度,多次转售的住宅来源比例减少,从年初的6.91%到年末的14%,翻了一番。陈泽帅用这个理解了新的想法。

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这说明了什么问题?他们在投资房地产投机吗?不,主要是为了移位。在过去的一年里,链家的客户中,约有20%挂着一套,马上再买一套。

陈泽帅说:我们杨家刚需要提高,我个人指出移位是确实需要的。你是年轻人的时候,只要解决要解决一个或两个人的住房问题。然而,当你结婚并生了一个孩子时,你必须拖着你的家。

当你必须住在两到三到四个地方时,你必须换一个更大的房子,这是刚性的市场需求,也是未来二手房领域非常关注的问题。


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